Een huis kopen in het buitenland is een van de grootste en belangrijkste uitgaven in uw leven. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een belegging of een vakantiehuis, of wilt emigreren: het blijft spannend. Bij Casa Select behoeden wij u graag voor enkele valkuilen als u in het buitenland een huis gaat kopen.
Een bod uitbrengen in het hoogseizoen
We kennen het gevoel allemaal wel. U bent op een heerlijke vakantiebestemming en wilt niet meer weg. Vervolgens loopt u langs een plaatselijk makelaarskantoor en kijkt nieuwsgierig of er nog iets tussen hangt in de etalage. Eenmaal terug in Nederland beginnen veel mensen hun zoektocht naar een tweede woning in het buitenland. In de makelaardij is het hoogseizoen in Spanje tijdens het voorjaar. In deze periode is iedereen op zoek naar een woning, waardoor de prijzen stijgen.
Laat u dus goed adviseren over het uitbrengen van een bod en of dit de juiste periode is.
De enorme hoeveelheid aanbod
U verdrinkt in het aanbod en ziet door de bomen het bos niet meer. Het lijkt allemaal prachtig. Een goede prijs, goed uitzicht. Kortom, bijna perfect! Maar is de prijs wel reële? En staat de woning in een goede woonwijk? Er zitten hoogstwaarschijnlijk wat addertjes onder het gras. Casa Select zoekt dit allemaal graag voor u uit. Toch nog nét niet die “droomwoning” gevonden? Dan zoeken wij gerust verder naar een andere woning.
Prijsverschil per makelaar
Per makelaar, denkt u misschien? Dat klopt! In het buitenland staat een woning vaak bij diverse makelaars in de verkoop. Ook kunnen de woningen in prijs verschillen. Doe dus goed onderzoek naar de huizenprijzen en naar wat de verschillende makelaars u kunnen bieden.
Het bestemmingsplan van de woning of het stuk grond
Woningen en stukken grond hebben bij de gemeente een bestemmingsplan liggen. Controleer dit altijd goed, voordat u bijvoorbeeld een bed & breakfast wilt beginnen of een verbouwing in gedachten heeft. Het zou zomaar kunnen dat dit niet in het bestemmingsplan past.
Het verhuren van de woning
Een vakantiehuis in Spanje dat u de rest van het jaar kunt verhuren, klinkt ideaal, toch? Er komt echter wel wat meer bij kijken dan u denkt. Gelukkig kunnen bedrijven die gespecialiseerd zijn in het beheren van woningen u hier volledig in ontzorgen. De woning wordt klaargemaakt voor de volgende huurder en alles wordt geregeld in de periode dat u niet in de woning bent. Het enige wat u hoeft te doen, is aangeven wanneer u komt genieten van de vakantiewoning en voilà! Een gevulde koelkast wacht op u.
Wilt u verhuren? Lees dan ook meer over de verhuurlicentie.
Het maken van een reële begroting
Naast de koopsom komen er ook de zogenaamde “kosten koper”, eventuele onroerendgoedbelasting, kosten van levensonderhoud, plaatselijke voorzieningen en dergelijke bij kijken. Misschien wilt u ook nog het een en ander laten aanpassen aan de woning. Lees u dus vooraf goed in en vraag ons naar advies en ondersteuning.